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济南房屋买卖纠纷增多 法院收案数量大幅攀升

摘要:10月22日,济南中院召开新闻通报会,介绍我市房屋买卖合同纠纷十大典型案例——以后,同类案件怎么判,也有了“风向标”!

    夫妻一方卖房后,另一方称不知情咋办?开发商隐瞒没有预售许可证,购房合同还算数不?二手房交易过程中,卖方突然“坐地涨价”,合同该不该履行……
    众所周知,房产是大多数家庭的主要财产,房产矛盾纠纷直接影响家庭财产的安全,影响房屋交易市场的正常秩序。因此,房屋买卖合同纠纷对家庭、社会的和谐稳定有着重要影响。10月22日,济南中院召开新闻通报会,介绍我市房屋买卖合同纠纷十大典型案例——以后,同类案件怎么判,也有了“风向标”!
    大数据显示,2017年,济南中院共新收房屋买卖合同纠纷案件1469件,审结1511件; 2018年(截止9月30日)济南中院共新收房屋买卖合同纠纷案件1246件,审结1117件。济南中院2016年房屋买卖合同纠纷案件收案910件。因此,从收案数量上看,法院收案数量大幅攀升。
    济南中院介绍,随着房价的不断上升,卖房人的违约成本降低;加之受利益驱动,为寻求个人利益最大化,一些卖方在合同签订后会选择“坐地涨价”或者直接违约,这种交易中不诚信的行为属于重大失信行为。
   为依法规范房屋买卖市场,有效化解房屋买卖合同产生的纠纷,及时为当事人提出风险提示,下一步,济南中院在案件审理中,将采取更加积极的应对措施:通过案件审理打击违约行为,引领诚信社会风尚,保障房屋买卖交易市场的稳定;针对部分房地产中介公司的不诚信行为,将相关中介公司和有关单位、部门进行汇总,及时发送司法建议并关注回函及落实情况;建立与社区居委会、街道办事处、不动产登记中心等部门的多方联动机制,加强法官、法官助理、人民陪审员等人员的调解能力培养,促进房屋买卖合同纠纷调解工作的社会化、专业化;重视从源头上提高当事人对合法权益的保护意识,加强普法宣传力度,通过向社会发布典型案例等形式,提高当事人的法律意识和风险意识。