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房子裂缝竟用“胶”粘!承重墙混凝土块徒手能掰烂!业主们崩溃了…

动态 |   责任编辑:孙汇峰 2018年07月05日来源:济南时报 记者:李尚隆

摘要:昨天景和山庄的事儿还没完呢,今天中康绿城百合花园又搞事情了。2017年10月份,中康绿城百合花园小区一期开盘。由于小区与章丘区实验中学仅有一路之隔,标准的学区房,这使得该小区在周边的楼盘中炽手可热。虽说

昨天景和山庄的事儿还没完呢,今天中康绿城百合花园又搞事情了。

 

2017年10月份,中康绿城百合花园小区一期开盘。由于小区与章丘区实验中学仅有一路之隔,标准的“学区房”,这使得该小区在周边的楼盘中炽手可热。

 

虽说到目前还有近2年的时间才交房,但当业主们看到楼房的施工质量后,纷纷表示要退房。

 

据章丘区中康绿城百合花园(以下简称“百合花园”)业主反映,小区里近10栋楼房中,自11层往上,屋顶都被黑色的“胶带”交织。爬上楼可以看到,成条的黑胶下方是明显的裂缝,有部分房屋已被刷了一层水泥“遮盖”。

不仅于此,不少已经盖好的房屋里的承重梁、地面都已被砸开,只留下钢筋,“混凝土不结实,裂缝不明显的用胶粘,裂缝太大的就砸了重新胶。

 

 

 

据15号楼业主张峰表示,6月底他曾进入工地探访。当到楼下时,他透过尚未封窗的位置看到,有些楼层房顶像是贴了层黑色的条状物。

 

 

 

 

到楼上一看,更让人崩溃。房顶都是裂缝。据现场工人介绍,裂缝处都用黑色的胶粘上了。而且自11层往上,每户屋顶都或多或少存在成条的黑胶相互交织的迹象。

 

 

屋顶无数的黑胶下方存在裂缝不说,即便是脚踩的地面,也是布满了裂纹。

 

 

 

除此之外,有的房间地面上的混凝土已经被砸空,只留下交织的钢筋,钢筋下方还有块木板。有一位业主表示,他从事装修行业已经20余年,“这都逐层盖好的,现在砸了就是因为质量不行,需要重新浇灌混凝土。”

 

 

 

其中有一条被砸空的地面身份极为“特殊”,原来,这竟是房屋的承重墙。有业主捡起一块钢筋,砸向承重墙的边缘,成块的混凝土便被砸了下来。用手一掰,混凝土块便断成两半。“这样的强度,想挂电视、挂灯的时候,打螺丝都打不上。这并非是‘缝缝补补’能解决的问题。”

 

 

 

随后张峰在业主群里发布了这一发现,其余业主陆续“溜”进工地,发现1、2、3、14、15、16这6栋楼的中高层房间或多或少都存在这一情况,涉及超百名业主。

 

据多位业主介绍,他们已就此多次找过开发商,但始终无人正面回应。目前,已经有百余名业主均称不敢再入住这样的房子,要求退房。

 

 

 

 

那么问题来了

混凝土是否存在缺陷呢?

房子质量如何保证?

 

据中康绿城百合花园售楼处一位朱姓负责人表示:

 

部分混凝土处存在缺陷,还“有待提升”,正在进行处理,“这不是修补,是改进提升。”他表示,混凝土在进购时已通过检测,但成形需等待28天,如今发现问题,已经通过联系相关有资质的单位出具处理意见,“我们这都是根据意见处理的。”

 

 

对于承重墙、地板层重新浇筑混凝土一事

官方这样回应

 

朱姓负责人表示,这都是通过论证的,不会存在安全问题,“钢筋还在,重新浇筑后混凝土还是一体的。”

 

而对于用黑胶粘裂缝一事,因为在建筑工程中,混凝土具有收缩性,有3毫米以内的裂缝是正常的,用“黑胶”涂抹的是部分四五毫米的裂缝,“经过检查这部分没有问题,所以我们就用的这种处理方法。”他还表示,涂抹的“黑胶”名为环氧树脂。据了解,环氧树脂是一种热固性树脂,具有较好的粘接强度和耐化学性能,主要用途是粘接和防腐。

 

该负责人也直打包票,“处理好不会对房屋的安全造成影响,距离交房还有一年多的时间,我们肯定会处理好再交房”。如交房时房屋质量仍存在问题,愿按合同给业主办理退房、退款手续。

 

7月4日,在“中康绿城百合花园”微信公众号中,济南中康房地产开发有限公司发布了《致业主的一封信》

 

 

 

 

信中表示:

 

2017年12月,项目工程部通过对混凝土成型质量进行检查,发现9、14、15、16号楼个别楼层发现裂缝现象,已进一步查找原因并彻底解决问题。

 

......

 

在7月2日,有部分业主在工地现场拍摄到施工过程中照片,业主误认为质量不合格。其实,业主所拍摄照片属施工过程中照片,还未达到加固完成后质量验收标准(部分混凝土需进行置换、部分裂缝需进行环氧树脂密闭处理、部分裂缝需进行注浆、部分混凝土构件需涂抹聚合物改性水泥砂浆等工艺流程)。目前,距离工程综合验收还有一年多的时间,期间还要经过主体验收、单体工程竣工备案验收、综合验收等多道验收程序才能交付于业主。

 

现在再回过头来看看

章丘中康绿城百合花园的广告

有点打脸!