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在济南,刚需群体买房选哪里?盘点济南刚需盘

动态 |   责任编辑:李冉 2019年06月05日来源:济南时报 记者:刘玉红

摘要:这么多的刚需盘,选哪个好呢?在线等,挺急的!

  近年来,很多地方对于人才都给予高度重视,出台了大量吸引人才的政策、措施。以济南为例,作为省会城市,从“5150引才计划”到“5150引才倍增计划”,到“泉城双创”人才计划,再到“人才新政30条”,一次次的出台政策,一次次的升级政策,显现出了济南对人才的渴求。
  
在济南,刚需群体买房选哪里?盘点济南刚需盘
  
  就济南出台的“人才新政30条”配套实施细则来看,来济人才在济南市认证高层次人才成功后,在子女入学、保健医疗、配偶安置等方面将享受到及时高效专项服务。
  
  而在户籍管理方面,新政实行了更为便利的人才居留落户政策。
  
  引进海内外高层次人才,可不受原户籍所在地的限制在济落户,与其共同生活居住的配偶、未婚子女可以随迁,不受住所条件、居住年限、年龄等条件限制。
  
  在市人才服务局设立“人才集体户”,来济创业或就业的具有全日制本科及以上学历和学士及以上学位的毕业生,凭与用人单位签订的劳动合同或依法注册登记就业按规定参加社会保险,可申请落户。
  
  同时,为吸引优秀年轻人才来济,将对企业新引进入户的全日制博士、硕士研究生,按照每月1500元、1000元的标准连续发放三年租房补贴。
  
在济南,刚需群体买房选哪里?盘点济南刚需盘
  
  对于人才来说,安居乐业是最基本的条件。
  
  现实中,高端人才毕竟是少的,而城市的发展也需要大量的基础性人才支撑,这部分人留在济南,就要住有所居,他们其中很多都是购房的刚需群体。
  
  纵观济南,目前刚需盘分布在济南多个热点区域,从前几年的西客站片区,到今年群雄逐鹿的新东站片区,从北跨及新旧动能转换的黄河北,到城市发展东移的唐冶、雪山、孙村片区,都可找到刚需盘的身影。
  
  那就一起来盘点下济南的刚需盘吧?
  
  西客站片区
  
  西客站片区的大规模开发始于2010年前后。经过近10年的发展,片区内的住宅用地已经开发殆尽。目前,片区内待售产品较多的楼盘,分别为蓝城杨柳春风、西城济水上苑、中建锦绣首府、地平西棠甲第、金科城。
  
  东北及北部片区
  
  济南东北部有中海华山诸盘,近几年供应量一直非常大且比较稳定,北部有海信九麓府。随着新旧动能转换的带动,黄河以北也有大规模新项目开发。
  
  南部片区
  
  济南南部目前聚集大量刚需及改善型产品,融汇城、绿地国际城偏刚需;万科山望、绿地新里城、华润公元九里等都是改善性产品,价格在两万左右及以上。
  
  东部片区
  
  近几年,东部区域是济南房源供应的主力,唐冶片区、雪山片区、新东站片区、孙村片区等多个热门片区,楼盘项目众多,出货量较大,是刚需房源的集中供应地。
  
在济南,刚需群体买房选哪里?盘点济南刚需盘
  
  据了解,孙村片区有万科操盘的劝学里、销售多年的楼盘重汽翡翠雅郡;郭店片区有荣盛华府及加州·东部世界城;唐冶片区有万科翡翠山语、玖唐府等。而新东站片区作为今年济南刚需盘入市的主要战地,聚集了碧桂园CLD凤凰首府、天鸿公园大道、万科正荣天宸、正荣悦棠府、公园学府、魅力之城、锦悦府等项目。
  
  除此之外,东部另一刚需盘集中地——雪山片区也是不少刚需置业者关注的焦点。片区内的龙湖·春江郦城、中新国际城、中新锦绣天地等项目在市场上也颇受欢迎。其中较为突出的是龙湖在东部的代表楼盘—龙湖·春江郦城,这个项目坐拥经十路与世纪大道双主干道,自身社区成熟,周边高新万达、奥体中心等综合体配套环伺,整合了雪山片区多重利好,全面满足日常生活所需,是个不可多得的优质盘。
  
在济南,刚需群体买房选哪里?盘点济南刚需盘
  
  据小编了解,雪山片区距离济南东部核心区较近,较适合在高新区核心区及周边工作的购房者。雪山片区不光有适合刚需群体的房源,今年片区内的高端项目金茂逸墅、金地越秀·凤鸣艺境也将面市,这将使雪山片区楼市产品出现分化,购房者选择的空间进一步加大。
  
  目前位于雪山片区经十路与韩仓河西路交界口路北的龙湖·春江郦城均价15500元/m²,就房价来说,价格适中,比较适合刚需群体。该项目拥有经十路与世纪大道双主干道,交通快捷方便,周边有奥特莱斯、万达高新商圈等商业配套。济南龙湖·春江郦城B地块建面约131㎡学府小高层正新品加推,近期打算购房的小伙伴不妨去看看,实地了解。
  
  购房小贴士
  
  对于刚需群体来说,买房首先要先选好片区,了解片区未来发展趋势;另外不光要看房子总价,还要多关注下公摊及可使用面积;多对比户型,了解在售楼栋附近的建筑高度及距离;平时多跑几个楼盘项目,货比三家,选择最适合自己的。